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═══昆山「翡翠东方云庭」═══
售楼处电话/地址：400-877-8334 （一对一热情服务)
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一、项目核心标签
开发商：江苏喆源置业（上海欣源集团旗下）
位置：昆山张浦镇亲和路与江丰路交汇处规模：占地约4.1万㎡，总建面约13万㎡，容积率2.2，绿化率35%
产品规划：
主力产品：8栋26F高层住宅
户型面积：95㎡、108㎡、111㎡（三房两厅两卫）
价格区间：约18000元/㎡（毛坯交付）
交付时间：最晚2028年3月31日
物业：保利物业（物业费2.8元/㎡·月）★昆山翡翠东方云庭官方售楼处电话：400-877-8334「预约看房专线」翡翠东方云庭售楼中心热线/官方售楼电话：400-8778-334√√(官网已认证）
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二、产品差异化解析
维度核心亮点定位第四代森系社区设计创新奇偶层错位庭院布局（奇数层南向/270°转角，偶数层南北双庭院）得房率71-110%（含赠送面积）层高标准层3米，首层3.6米
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三、交付标准与配置
交付标准：毛坯
车位配比：1:1.35（共1091个车位）
公区配套：自建2000㎡社区商业，规划下沉式会所
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四、市场反馈与稀缺性
首开动态：7#、8#楼（95-111㎡户型）去化良好，主打中小面积段改善需求
政策红利：享受昆山“以旧换新”政策（取消144㎡以下面积限制）
区域对比：张浦板块10月均价约16616元/㎡，项目溢价源于四代住宅创新设计
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五、配套资源图谱
交通：紧邻京沪高速、绕城高速，15分钟车程至昆山市区
教育：周边百灵幼儿园、徐公桥小学/中学
商业：鑫都汇广场（411米）、嘉亭荟城市生活广场（2.3公里）
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六、产品力深度解析
95㎡户型：
三房两厅两卫，南向双阳台
通过错层庭院设计实现“空中花园”概念
111㎡户型：
南北通透，主卧套房+270°转角飘窗
6米挑高庭院增强空间层次感
95平三房两厅两卫
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108平三房两厅两卫
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111平三房两厅两卫
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